1、要尽早确定土壤氡气含量检测单位。

2、在项目前期策划及总包单位招标前，应进行合同策划，关键在于拟定合同结构形式、要约方式、合同界面等；其中，合同关系也跟付款方式有关，譬如要注意指定供货商的合同付款方式应与总包合同对应。

3、总价包干招标时可考虑函括以下内容：视频监控安装，开路口及植物迁移，工地的1C卡出入口，基坑周边房屋的安全性鉴定（此项可由发展商负责），塔吊等设备安装时牵涉到的结构加固，不同标段交界处的后浇带由准负责施工，市政管井如何划分标段，超前钻孔洞灌浆，超声波埋管，发电机费用计算方法，保修阶段的相关要求，业主及监理办公室的水电费和电话费等相关费用，安全措施费用及其支付条款，以及规定施工单位由于拖欠工人薪金而引起纠纷的违约金，安全生产措施费没有专款专用的违约责任；违约罚款应在当月进度款中扣除；分包单位罚款基数的确定；总包单位必须与专业分包单位签订现场管理协议书、安全生产责任合同及工程安全管理责任协议；安全生产措施费及配合管理费的支付应有监理和业主的符合性审查和确认；在合同支付条款中应明确业主指定品牌而由总包单位签订合同时的支付条款方式，例如是否设定定金或预付款、支付比例是否调整：由总包单位签订合同的指定专业分包单位（其他项目费用）的相关费率如何考虑等。

4、总包单位招标时，除了明确总价限价外，也可明细各主要部分限价，如混凝土、钢筋、商品砂浆、模板措施费，也要明确投标暂定主材价不符合招标文件时的调整方法。

5、总包单位招标时，可要求会议室配备投影仪，并要求总包单位对各分包单位的周报进行汇总，并以PPT的形式进行汇报；招标文件中若要求总包单位配车和司机时，也须详细明确油费、年票、路桥费、保险、维保等要求。

6、可考虑在招标及签订合同时提出销售条件及所要求的时间控制点，如±0.00的完成时间、≤18层建筑物的全部结构完成时间、>18层建筑物的23结构完成时间等，并明确砌墙样板及水电位置确认时间的长短，以便施工单位编制切实可行的进度计划。

7、总包单位或木门单位招标时，应明确门边打胶的责任。

8、总包单位招标时，应根据设计要求，在工程量清单中明确止水桩的做法，譬如，应明确水泥搅拌桩和双管旋喷桩的单价；此外，在人工挖孔桩的清单工作内容描述中，应明确入岩增加费。

9、招标时所提供的材料推荐品牌的档次应统一，同时，尽量不要硬性规定施工单位投标时所选取的品牌在签订合同后不能变更（可设置相应条款），因为首先在评标时没有对材料品牌进行比选评分，其次也不利于施工单位材料采购时的谈判，也局限了业主材料定板的范围。

10、在土建及装修招标时，应注明使用干混砂浆或预拌砂浆，严禁现场搅拌砂浆。

11、在签订甲供料（如洁具、墙地砖等）合同时，应考虑合理的施工损耗率；要注明施工单位对甲供料不开箱验货所要承担的责任。

12、各专业单位招投标时，应清楚划分彼此的施工界面，如总包、市政及园建之间关于排水管井范围的划分等。

13、木门招标时应确定户门是否使用AB锁。

14、基坑监测合同中应明确监测报告必须对监测结果作出结论性评述，须经监测人、监测项目负责人、监测单位技术负责人签字确认，必须加盖CMA认证章；此外，建筑物的沉降观测时间应明确结构封顶后的要求。

15、超前钻合同可不包含钻孔压力灌浆的费用，可由总包单位施工。

16、人工挖孔桩抽芯检测承包合同应包含抽芯孔压力灌浆的费用。

17、在幕墙及铝合金门窗询价招标前，可委托设计咨询单位进行专业招标图设计，应要求设计单位提供铝型材的技术指标数据（如线密度等）；铝合金门窗的玻璃型式和安装方式、窗的开启方式等不但会影响造价，也会影响效果；同时，在招标文件中应考虑函括四性（或三性）试验、玻璃胶相容性试验、螺栓抗拔试验、节能试验和检测、相关材料送检、玻璃热处理、防雷焊接、门窗框内填砂浆、脚手架(如裙楼)的搭设及拆除、开模费等相关费用：另外，对于买卖合同及安装合同，应注明对销售发票及工程发票的要求；合同中可注明，若图纸更改导致门窗框外围面积变化超过5%，结算才能调整；此外，应注意幕墙安装单位须具备天面钢结构施工的专业资质。

18、户门及防火门必须及时采购并安装门框，以便外墙和楼梯间部位的涂料或饰面砖收口，同时也可以保证电梯机房设备安装后的防盗安全及电梯的质监验收。

19、防火门合同应包括门框内的填砂浆内容。

20、园建绿化招标时可注明施工单位包括绿委报批验收工作。

21、应尽快进行外电、外水、市政道路排水的询价招标工作，因为这些工程内容对其他中间及竣工验收工作都会造成较大的影响，并由于相关政府部门工作的特殊性，存在不可预控的因素太多。

22、智能化工程招投标时，应提前安排物业管理方介入，以便提供诸如停车场管理系统、闭路监控系统、门禁管理系统等相关技术意见。

23、当消防控制室和视频监控室共用时，消防报警的招标范围最好包括静电地板等室内装修。

24、大规模装修设计在招标前应确定吊顶及隔墙龙骨系统的详细做法。

25、市政道路排水工程合同措施费应包括连接市政道路及管道发生的所有费用、顶管工程施工报批费用、临时道路占用及修复等相关费用；此外，可包括办理城市排水许可证的手续费用及需向有关部门缴纳的行政事业收费、小区开设永久路口的申报手续费用、迁移绿化和路灯的费用、迁移公交车站和电信箱的费用等。

26、园建绿化工程和市政道路排水工程的询价招标范围应包括现有固化场地的拆除清理工作。

27、由于钢管混凝土工程的结构实体检测工作应在施工过程中进行，因此，要提前确定结构实体检测单位；此外，在总包合同架构策划时，应明确钢结构焊缝第三方检测是否由业主直接委托。